央行正式宣告降息降准：房贷月供少了，100万房贷30年将少还10万

发布时间：2025-05-21　点此：404次

国庆前夕，金融部门给予的方针“大礼包”来袭。

9月24日上午，国务院新闻办公室举办新闻发布会。为加大钱银方针调控强度，进步钱银方针调控精准性，进一步支撑经济稳添加，会上宣告三项重磅方针：一是下降存款准备金率和方针利率，并带动商场基准利率下行；二是下降存量房贷利率并一致房贷最低首付份额；三是创设新的方针东西，支撑股票商场开展。

中国人民银行行长潘功胜表明，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融商场供给长时间流动性约1万亿元；今年内将视商场流动性情况，或许择机进一步下调存款准备金率。

随后，潘功胜进一步表明，将下降中央银行方针利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从现在的1.7%降为1.5%，引导借款商场报价利率和存款利率同步下行，坚持商业银行净息差安稳。

与此一起，会上指出，在房贷方面将下降存量房贷利率并一致房贷最低首付份额。详细来看，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率邻近，估计均匀降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付份额由25%下调到15%，一致首套房和二套房的房贷最低首付份额。

对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表明，针对近期老百姓最关怀的存量房贷利率下调的论题，此次央行十分清晰，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率邻近。近期各银行将会依据央行布置，继续下降月供族的房贷本钱。

严跃进进一步指出，经过简略测算，若能够下降50个基点，那么关于100万借款本金、30年等额本息的还贷方法，月供能够削减300元。这是上一年初次下降存量房贷利率以来，全国第2次下降存量房贷利率，该力度虽没有此前预期的80个基点大，但归于国庆前夕央行给居民家庭发放的大礼包。

关于首付份额方面，严跃进表明，曩昔二套房的首付份额尽管下调，但略高于首套房。此次下调为15%，有助于促进二套房或改进型住宅的首付份额和购房门槛下降。简略测算，若是一个家庭认购一套200万总价的二套房，曩昔首付款需求50万，但现在下降为30万，直接削减20万，天然激活改进型或换房的需求。

此外，关于央行在国新办发布会上清晰执行的降准方针，严跃进表明，此次方针意味着央行敞开新一轮降准，为商场流动性的注入等发挥了活泼的效果，也在很大程度上有助于促进银行流动性添加且增强银行借款的才能，为继续促进后续钱银金融商场和借款商场的宽松供给助力。

“此次方针有很大一部分涉及到购房范畴，尤其是二套房或改进型住宅。”严跃进表明，这对尔后进一步执行房贷方针和下降房贷本钱具有活泼的效果，从实践进程看，后续购房方面借款的优惠会更多，有助于进一步提振住宅消费和活泼房地产商场的决心。一起，关于存量房贷来说，也为后续进一步下行和调整发挥活泼和继续的效果。

本文源自：中华网财经

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标签：房贷降准供少 100 30